Особенности поселка:
Мы в Vazuza Country Club создали несколько поселков разного типа прямо на территории комплекса отдыха. Покупатель может выбрать понравившийся ему участок, приобрести дом определенной модели и пользоваться всеми благами загородного отеля.

Если ли какие-то правила застройки и проживания в поселке?
Да, можно ознакомится с правилами по ссылке:
ПРАВИЛА ПОСЕЛКА

Какие дома можно купить?
В данный момент у нас есть несколько поселков: Дубльдом, Экокомпект (Фахверк Домогацкого), ДОМПЛЮС. Также можно предложить нам альтернативный современный проект дома на рассмотрение. Подробная информация на Генплане.

Какой статус земли и можно ли тут прописаться?
Все участки в поселке - это земли населенных пунктов, ИЖС. Земля продается в собственность по договору купли/продажи. Сделка регистрируется в Росреестре. Дом также ставится на кадастровый учет. И интересная особенность, наш адрес:
Смоленская область, Гагаринский район, деревня Лебедки, улица Нирваны.


В чем отличие от других поселков?
1) У нас можно передать свой дом в управление по агентскому договору и сдавать другим гостям для получения дохода.
2) В поселке создана ассоциация жителей, которая позволяет влиять на развитие поселка и решение общих вопросов. А мы способствуем взаимодействию жителей и обеспечиваем реальное функционирование данной ассоциации.

Стоимость земли?
Цены на землю от 150 тыс/сотка до 250 тыс/сотка.

Что такое ассоциация и зачем она нужна?
Для гарантии того, что поселок останется в неизменном виде, что у вас всегда будет возможность приехать на охраняемую закрытую территорию, а общественные зоны не будут проданы под частные коттеджи, в поселке создана ассоциация. В эту некоммерческую организацию вступают все собственники земли. Ассоциации принадлежат дороги, общественные зоны, дренажные канавы и прочие объекты. Также ассоциация позволяет решать общие вопросы путем голосования.

Как регламентируются отношения ассоциации с управляющей компанией и собственника с управляющей компанией?
Собственники заключают договор компексного обслуживания с управляющей компанией. Смотреть договор.


Можно ли просто купить дом как дачу и не сдавать его?
Да, можно не подписывать агентский договор и просто приезжать в свой дом, наслаждаться нашим эко-курортом. Если потребуются наши услуги сервиса, тут можно ознакомиться с прайсом - смотреть
Ссылка выше актуальна также и для того, чтобы узнать тарифы на сборку мебели и другие услуги сервиса.

Как быстро мой дом окупится?
Окупаемость зависит от привлекательности самого дома, конкуренции по конкретной модели у нас в поселке, ну и разумеется от внешних факторов, таких как сезонность, погода и экономическая ситуация в целом. Но у нас уже есть накопленный успешный опыт, и судя по нему, мы заявляем ориентир - 8 лет на окупаемость всего проекта при средне-пессимистичном уровне заполняемости.
По ссылке можно посмотреть финансовую модель на все популярные проекты домов: ФИН.МОДЕЛЬ